本案抵押合同是否合法有效?房产抵押是否发生物权效力?
本案抵押合同是否合法有效?房产抵押是否发生物权效力?
发布时间：2025-07-22 07:52:43
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答案：根据《物权法》第15条、第187条的规定，因原告与被告杨明俊、张文祥未进行房产抵押登记，故二被告的房产抵押不发生物权效力，但原、被告的抵押合同关系有效，应受法律保护。被告杨明俊系借款人，其应承担借款本息的偿还责任，不足部分由被告张文祥承担因未办理抵押登记给原告造成的损失的赔偿责任。
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