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孙某是某小区业主。2014年12月,小区开发商与物业公司签订一份《前期物业管理委托合同》,委托物业公司对该小区实行物业管理。合同签订后,物业公司提供物业服务,但孙某以其与物业公司之间无任何书面合同,不成立物业服务关系,拒交物业费,物业公司于2017年7月诉至法院,要求孙某支付2016年4月至2017年5月期间所欠物业费共计2647.85元

孙某是某小区业主。2014年12月,小区开发商与物业公司签订一份《前期物业管理委托合同》,委托物业公司对该小区实行物业管理。合同签订后,物业公司提供物业服务,但孙某以其与物业公司之间无任何书面合同,不成立物业服务关系,拒交物业费,物业公司于2017年7月诉至法院,要求孙某支付2016年4月至2017年5月期间所欠物业费共计2647.85元

发布时间:2025-06-15 17:50:45
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答案:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。(《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条)物业管理条例第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
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