下列哪些关于农民宅基地管理的表述是不正确的?(    ) A．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本村村民户均占有宅基地的平均值 B．农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审批 C．农村村民不得出卖住宅 D．农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准