下列表述正确的是：

A、商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3％;

B、按何种面积计价，就按何种面积登记发证;

C、按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积;

D、商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款