建筑区划内，符合()条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。

A、具有构造上的独立性，能够明确区分
B、具有利用上的独立性，可以排他使用
C、能够登记成为特定业主所有权的客体
D、依法登记取得建筑物专有部分所有权
E、规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台