被征收房屋建筑面积的认定，下列叙述正确的有(　　)。

A、对已登记的房屋，一般以不动产权属证和不动产登记簿的记载为准
B、不动产权属证与不动产登记簿的记载不一致，一般以不动产登记簿为准
C、对未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准
D、实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，以相关批准文件为准