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简单阐述全过程造价咨询服务的关键点

发布时间：2025-07-30 16:44:51

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答案：（1）设计阶段：方案比选、指标测算、设计优化（举例：基础形式、结构形式，尤其车库顶板、柱距、层高、材料的选用、施工工艺等方面），为建设单位提供准确可靠的工程造价基础数据；（2）招投标阶段：1)作为造价咨询主要审核招标文件中的商务条款，例如，结算方式是否清楚，是否存在结算扯皮情况、材料如何调差、清单外综合单价的组成、进度付款比例是否合理、政府文件如何执行、如措施费包干情况下包含的内容是否全面;2)清单编制，施工图纸全面的情况下保证工程量准确，项目特征描述全面；模拟招标情况下，参考同类型项目，确保工程量填写合理，清单及项目特征描述全面；群体工程，模板保证清单的统一性；加班加点按照约定时间节点完成编制任务；3）控制价（标底）编制，根据计价规范要求，参考同类型项目，为建设单位提供切实可行的参考价格；4）清标，通过对比分析投标单位的报价文字及数据形成更直观的对比结果，更便于建设单位综合分析选得更具有竞争优势的潜在的中标人。（3）施工阶段:变更签证的审核：审查施工单位提报签证的真实性、合理性，审核是否已包含在合同报价中，审核是否有费用调减变更；对变更项目逐项计算分析，分析其造价是否经济合理，是否有更经济的替代方案等。材料询价：切实深入市场以甲方身份询价、货比三家；利用公司数据库及强大的网络平台为建设单位材料定价提供更新、更贴近市场的材料、设备价格。进度付款：严格按照合同付款比例进行付款，每次付款前要到现场查看实际施工情况是否与合同约定相符，避免超付工程款造成财务费用增加；注意隐蔽工程影像资料的留存，以便结算备用；注意负签证的收集存档。（4）结算阶段：1）逐项复核工程量、综合单价； 2）审查施工界面，3)勘察现场，落实是否按图纸及变更等做法施工；4）复核结算资料完整性，有效性；5）公司三级复核。