企业计划出租但尚未出租的土地使用权和建筑物，不属于投资性房地产。
A、正确;
B、错误
发布时间：2025-07-17 17:42:02
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答案：正确
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- 1.企业计划出租但尚未出租的土地使用权和建筑物，不属于投资性房地产。
- 2.2、投资性房地产的范围不包括（）。【选择题】A、已出租的土地使用权B、持有并准备增值后转让的土地使用权C、自用房地产D、已出租的建筑物
- 3.土地使用权转让和出租
- 4.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权（）。A、可以转让B、可以出租C、不得转让、出租D、应予收回
- 5.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A. 房地产企业持有的待售商品房 B. 以经营租赁方式出租的商用房 C. 以经营租赁方式出租的土地使用权 D. 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
- 6.企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。
- 7.企业持有以备经营出租的空置建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。（ ）
- 8.企业持有以备经营出租的空置建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。（ ）
- 9.企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（ ）
- 10.出租房地产也会产生增值额，因此要缴纳土地增值税。
