商业地产项目定位需要考虑哪些条件?具体定位主要包括哪些内容?
商业地产项目定位需要考虑哪些条件?具体定位主要包括哪些内容?
发布时间：2025-06-30 22:54:03
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答案：考虑条件——位置(商圈)、规模、交通、配套、环境、人流、物流、车流; 七大定位——目标市场(目标区域、目标客户)、功能定位(休闲、餐饮、娱乐、修理、服务、批发零售、商务中心等)、特色定位(大众化、特色化;对于这种划分要根据市场而定，不能一味追求特色)、经营方式定位(自营：购销;合营：保底抽薪、纯分成;收租：抽取租金)、业态定位(综合类百货、主题商场、超市、百货与超市的结合体、连锁医药服装超市便利店、个体经营等)、规模定位(尤其是步行商业的规模)、形象定位(外部包装：立面、风格、建材、色彩、形状等;内部包装：POP、导示系统、橱窗、人员服务、店内布局、入货、商品搭配等)。
