2010年10月，小芳与某开发商签订购房合同，约定一年后交楼验收。2011年11月，该开发商仍未能交付房屋。对此，以下说法错误的有（ ）。

A、开发商迟延履行合同债务，需承担违约责任。;
B、小芳可以要求开发商继续履行合同。;
C、因签订合同时房屋还未建好，因此该合同无效。;
D、违约赔偿的数额不能由当事人约定。